В Альметьевске утвердили новый генплан города
Альметьевский городской Совет утвердил генеральный план города Альметьевск. Информация об этом появилась на официальном сайте района.
Предыдущий документ действовал с 2006 года. Это уже третья редакция генплана: нынешнюю версию подготовил Институт пространственного планирования Республики Татарстан. Документ рассчитан до 2050 года.
Альметьевск – успешный экономически развитый город, мощный индустриальный центр юго-восточного региона республики, который по праву считается столицей нефтяной промышленности Татарстана.
Сегодня Альметьевск — территория, комфортная для жизни и ведения бизнеса, суперкомпактный город с 15-минутной доступностью любой точки, в котором с вниманием относятся к запросам жителей и повышению качества жизни.
Среди целей разработки нового генерального плана — формирование благоприятной среды жизнедеятельности, определение направления и границ развития территории города Альметьевск, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур при учете градостроительных требований к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическое и санитарное благополучие.
Одна из главных проблем Альметьевска — обилие зон с особыми условиями использования территорий. Среди них — санитарно-защитные зоны нефтяных объектов, которые занимают 69% городской территории. Их наличие существенно ограничивает планировочные решения и затрудняет размещение новых объектов.
Эксперты представили четыре сценария демографического развития города: сценарий с нулевой миграцией, инерционный (основанный на текущих трендах), базовый и максимальный.
По расчетам Института, к 2050 году жилищный фонд Альметьевска вырастет более чем вдвое. Основные площадки для застройки расположены в восточной и южной частях города, а также в районе кампуса Высшей школы нефти. Новые постройки могут появиться на месте существующих аварийных домов. В центральной части города жилая и общественная функция превалирует за счет вывода предприятий из центра города на периферию.
Генплан вводит две новые мультифункциональные зоны. Первая — смешанная общественно-деловая, где разрешены жилая, общественная и производственная застройка (3–4 класса опасности). Вторая — многофункциональная общественно-деловая, где допускается строительство жилья и объектов общественного назначения.
Одно из важных направлений – это сохранение и увеличение озелененных территорий общего пользования, создание современных общественных пространств.
Кардинальных изменений в транспортной системе не планируется: развитие будет идти по уже сложившейся схеме. Однако масштабная реновация ожидает инженерную инфраструктуру города.
Реализация этих инициатив позволит Альметьевску развиваться сбалансированно, с учетом промышленного потенциала и географических условий территории, а также потребностей горожан.