Мастер-план может стать единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования

На общественные обсуждения размещен законопроект по интеграции понятия «мастер-план» в градостроительное законодательство, который обсуждался с участием профессионального сообщества, представителей региональных и муниципальных органов исполнительной власти.

В соответствии с внесенными изменениями в ст. 28.1 ГрК РФ единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования (мастер-планом) признается генеральный план, который содержит:

⬩ положения о развитии территории;

⬩ положение о территориальном планировании;

⬩ карту или карты зонирования территории;

⬩ эскизы планируемых к размещению объектов местного значения, за исключением линейных объектов, в случае если такой раздел предусмотрен заданием на подготовку мастер-плана развития территории;

⬩ план реализации мастер-плана развития территории.

Приложением к мастер-плану развития территории являются:

1. Предложения об изменении границ территориальных зон и градостроительных регламентов — если правила землепользования и застройки препятствуют размещению объектов местного значения, предусмотренных мастер-планом.

2. Предложения о внесении изменений в схемы территориального планирования муниципального района — если мастер-план развития территории предусматривает размещение объектов местного значения муниципального района.

3. Предложения о внесении изменений в схему территориального планирования региона — если мастер-план подготавливается на основании решения субъекта РФ.

Состав и требования мастер-плана унифицированы и облегчены для сокращения сроков и процедур его подготовки.