Градостроительные заключения. Итоги работы Института в рамках данного направления за 10 месяцев 2023 года

В рамках выполнения Государственного задания на 2023 год с января по ноябрь Институтом проведена следующая работа:

1. В целях подготовки заключений о соответствии намерений заявителя действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования Институтом проведен анализ:

- информации об охранных зонах объектов инженерной инфраструктуры, а также информация о ближайших к испрашиваемым участкам коммунальным сетям и возможности подключения к ним;

- информации об имеющейся на указанных в обращениях земельных участках объектах водоснабжения и водоотведения;

- информации об имеющейся на указанных в обращениях земельных участках объектах газоснабжения и электроснабжения;

- генеральных планов муниципальных образований, на территории которых расположены запрашиваемые земельные участки и участки акватории, и оценка возможности реализации намерений заявителей с учетом транспортной, социальной инфраструктуры и сложившейся градостроительной ситуации; изучены нормативно-правовые акты, регулирующие градостроительную деятельность и земельные, водные отношения федерального, регионального и местного уровней;

- правил землепользования и застройки муниципальных образований, на территории которых расположены запрашиваемые земельные участки и участки акватории и оценка возможности реализации намерений заявителей в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования, подготовлены графические материалы;

- строительных намерений на соответствие действующей градостроительной документации с учетом сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости;

2. Рассмотрены проекты планировки территории на соответствие действующему законодательству.

3. Рассмотрены вопросы правомерности размещения проектируемой застройки и соответствия существующей застройки требованиям градостроительного законодательства части соблюдения норм обеспеченности парковочными местами.

4. Рассмотрен проект решения о комплексном развитии территории, подготовлено заключение.

5. Подготовлено 600 заключений о соответствии/несоответствии намерений заявителя действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования, в том числе:

-  234 заключения по изменению категории (территориальных и функциональных зон, видов разрешенного использования) земельных участков;

- 269 заключений о возможности использования водных объектов (участков акваторий);

- 68 заключения о соответствии строительных намерений действующей градостроительной документации;

- 24 заключения по итогам рассмотрения документации по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории), концепции развития территории;

- 4 заключения по итогам рассмотрения проектов решения о комплексном развитии территории (КРТ);

- 1 предложение по трассировке дорог в соответствии с действующей градостроительной документации и планировочными ограничениями.

6. По программе «Земля для стройки» проанализированы и даны рекомендации по включению или не включению в программу 2433 земельных участков.

7. Подготовлено 50 заключений по утвержденным генеральным планам.

8. Подготовлено 104 заключения по проектным генеральным планам.

Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International